分譲マンションを貸す時一覧

賃貸と売却の選択方法・特別控除

2015.11.09
不動産に纏わる税金の特別控除には、実に様々な控除制度があります。その特別控除を上手く利用するかしないかでは、分譲マンションの一室の売買とはいえ、数百万円単位の税額の違いが出てしまいます。その特別控除制…続きを読む →

賃貸と売却の選択方法・オーナーチェンジ

2015.11.09
一度マイホームを所有すると、その後2回は不動産の売買を経験すると言われております。初めて手にしたマイホームは、建物が古くなる・家族が増えるなどの理由から数年後に買換えし、子供たちが独立する・二世帯住宅…続きを読む →

賃貸と売却の選択方法・利回り

2015.11.09
転勤や住換えなどの際、まずは現在住んでいる分譲マンションを売ろうか貸そうかと考えることでしょう。マンション専門プラザへ分譲マンションの家賃査定を依頼されるお客様の内、実に半数以上の方が売却も同時に検討…続きを読む →

賃貸せず空室のまま放置すると

2015.11.09
昔から「空家にするくらいなら、タダでもいいから人に貸せ」と言われ続けています。これは長期間空家にしておくことで、住宅や住宅内の設備などの劣化が急激に進み、資産価値を落としてしまうとされています。そして…続きを読む →

リフォームと家賃の関係

2015.11.09
仮に、分譲賃貸マンションとしてお部屋を賃貸に出すために、クロス、カーペット、畳の張り替えで50万円分のリフォームをしたとします。リフォームをする前の予想家賃が100,000円だとすると、リフォームをし…続きを読む →

駐車場と家賃の関係

2015.11.09
現代の車社会では、一家に2台の車を所有されているご家庭も多いことでしょう。しかしながら分譲マンションにおいては、その世帯数分の駐車スペースが確保されていないマンションが多いため、マンションを借りようと…続きを読む →

敷金と礼金と家賃の関係

2015.11.09
賃貸住宅に引っ越しするとなると、敷金や礼金、前家賃、仲介手数料など、賃貸借契約時に家賃の4~6ヶ月分を用意しなければなりません。仮に家賃が20万円であれば、引越代の他に100万円前後も必要になります。…続きを読む →

入居者の募集条件

2015.11.09
アパートや賃貸マンションとは違い、分譲賃貸マンションではお部屋ごとに所有者が異なるため、賃貸の入居者を募集する際の様々な募集条件も異なります。様々な募集条件とは、家賃や敷金・礼金の金額のほか、室内での…続きを読む →

新築未入居の分譲賃貸マンションを貸す時

2015.11.09
近年では、税金対策や投資用として新築の分譲マンションを購入する方も増えているようです。また、自己居住用として新築の分譲マンションを購入し、新居へ引っ越す前に転勤となり、やむを得ず分譲賃貸マンション(リ…続きを読む →

特別な物は撤去する

2015.11.09
今までオーナー様自身が住んでいた分譲マンションを分譲賃貸マンションとして賃貸する場合、カーテンやレース・照明・エアコンなどを取り外して持っていくべきか置いていくべきかと迷うものです。賃貸で入居する入居…続きを読む →