分譲賃貸マンションのトラブル一覧

修繕のできない排水管

2015.11.09
これは約40年前に施工された分譲賃貸マンションでの配水管詰まりの事件簿です。 賃貸の入居者より、「浴室の排水口が詰まり、水が洗い場までオーバーフローしてしまう。」と連絡がありました。早速、水道業者が現…続きを読む →

水漏れ

2015.11.09
雨漏りのトラブルの次は、水漏れのトラブルを紹介します。似たようなトラブルかと思いますが、全く内容の違うトラブルです。これはマンション専門プラザで賃貸管理をしているお部屋の水道管から水が漏れ、下の階を水…続きを読む →

雨漏り

2015.11.09
雨漏りが発生した場合、外部からの水の進入箇所を特定してピンポイントに補修する必要があります。水は高いところから低いところへ流れますが、僅かな勾配でも低い箇所に水は流れるため、実際に水が露出した場所が意…続きを読む →

ペット飼育の思わぬ落とし穴

2015.11.09
世の中のペットブームを反映してか、最近ではペットとの暮らしをコンセプトにしたペット飼育可能な分譲マンションが数多く建築されている。しかし一昔前の分譲マンションは、新築当初からペットの飼育を禁止している…続きを読む →

騒音トラブルの思わぬ落とし穴

2015.11.09
分譲マンションとは共同住宅であり、共同住宅であるゆえのトラブルも多数発生します。その中でも特に解決が難しく頻繁に耳にするトラブルの中に「騒音のトラブル」があります。騒音といっても、故意的に音を発する騒…続きを読む →

設備と残置物

2015.11.09
分譲賃貸マンションのお部屋には、一般のアパート・賃貸マンションには付いていないことの多い照明器具やカーテンなどの備品が付いている場合があります。これらの備品は、以前住んでいたオーナー様が置いていったも…続きを読む →

ハエの大群

2015.11.09
ある日、分譲賃貸マンション(4階)に入居したばかりの入居者から、「窓にハエの大群が張り付いている。」との連絡があり、すぐに現場へ急行しました。そこで我々が見たものとは、網戸と窓ガラスの隙間から入り込ん…続きを読む →

大規模修繕工事の影響

2015.11.09
これは10年以上前の札幌の分譲賃貸マンションでのトラブルです。札幌という北国の住環境では、住宅にエアコンが付いている方が珍しく、この度のトラブルも一見不思議な出来事ではなかった。 数年前の猛暑の夏に分…続きを読む →

欠陥工事

2015.11.09
分譲賃貸マンションへ入居されたばかりの入居者から、「お風呂場や脱衣所の換気扇の吸引力が弱いため、お風呂場にカビが発生しそう。」という連絡があり、すぐに現場へ急行しました。それぞれの換気口にティッシュペ…続きを読む →

公共料金の手続き

2015.11.09
オーナー様が引っ越しをされる前には、電気・ガス・水道・電話・新聞などの公共機関や取扱店へ移転(休止)の連絡をしなければなりません。そしてこれらの連絡を怠ると、思い掛けないトラブルに発展することもありま…続きを読む →