分譲賃貸コラム一覧 最新投稿コラム

オーナー様が居住中の内覧について

2015.11.09
賃貸住宅から退去しようとする場合、最低1ヶ月以上前には貸主に対し退去の通知をするのが一般的なため、「空き予定」ということで、まだ借主が入居している状態で次の入居者を募集しているお部屋が多数あります。こ…続きを読む →

住宅ローン控除 パート3

2015.11.09
「住宅ローン控除(その2)」では、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)の再適用を受けるための「引っ越し前にやっておかなければならない事」について説明しました。その3では、再びマンションへ戻ってきた時…続きを読む →

住宅ローン控除 パート2

2015.11.09
「住宅ローン控除(その1)」では、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)の再適用の対象となるオーナー様の条件を説明しましたが、その2では再適用を受けるための引っ越し時の手続きについて説明いたします。 …続きを読む →

住宅ローン控除 パート1

2015.11.09
住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)の適用要件の一つに、「取得した住宅に自らが居住し住み続けること」というものがあります。そのため、住宅ローン控除を受けられている方が分譲マンションを貸すために引っ越…続きを読む →

分譲マンションを貸した場合の税金 パート2

2015.11.09
「分譲マンションを貸した場合の税金その1」で、分譲マンションを貸した場合の税金の仕組みを説明いたしましたが、その2では分譲マンションを貸して不動産所得が発生した場合の所得税の算出方法と支払う時期につい…続きを読む →

分譲マンションを貸した場合の税金 パート1

2015.11.09
「分譲マンションを貸すと、不動産の収入が発生すると思うのですが、税金はいくらかかるのでしょうか? どのような仕組みで、いつ払えばよいのでしょうか?」 分譲マンションを初めて賃貸されるオーナー様より、こ…続きを読む →

なぜガイドラインや条例が必要となったのか

2015.11.09
近年、なぜ原状回復ガイドラインや賃貸住宅紛争防止条例が必要になったかというと、貸主と借主の間での修繕費用の負担に関する争いが年々増えていたことを鑑みて、ようやく国や地方自治体が重い腰を上げて紛争の事前…続きを読む →

賃貸住宅紛争防止条例

2015.11.09
この東京都の条例は、住宅の賃貸借に係る紛争を防止するため、原状回復などに関する民法などの法律上の原則や判例により定着した考え方を宅地建物取引業者が説明することを義務付けたものです。東京都内の居住用の賃…続きを読む →

国土交通省の原状回復ガイドライン

2015.11.09
お部屋を賃貸した場合、入居者が退去した時の原状回復で入居者とトラブルになるという話をよく耳にします。そしてそのトラブルを検証すると、代表的なトラブルの原因が3つ上がってきます。 ●「原状回復」の認識の…続きを読む →

電気料金の精算とブレーカーの注意

2015.11.09
分譲賃貸マンションのオーナー様より、お部屋を賃貸で貸す時によくお受けする質問があります。それは公共料金の清算についてです。まずガスにつきましては、事前にガス会社へ連絡して、お部屋の引っ越しと同時にガス…続きを読む →