仮に、分譲賃貸マンションとしてお部屋を賃貸に出すために、クロス、カーペット、畳の張り替えで50万円分のリフォームをしたとします。リフォームをする前の予想家賃が100,000円だとすると、リフォームをし…続きを読む →
敷金と礼金と家賃の関係
2015.11.09
賃貸住宅に引っ越しするとなると、敷金や礼金、前家賃、仲介手数料など、賃貸借契約時に家賃の4~6ヶ月分を用意しなければなりません。仮に家賃が20万円であれば、引越代の他に100万円前後も必要になります。…続きを読む →
新築未入居の分譲賃貸マンションを貸す時
2015.11.09
近年では、税金対策や投資用として新築の分譲マンションを購入する方も増えているようです。また、自己居住用として新築の分譲マンションを購入し、新居へ引っ越す前に転勤となり、やむを得ず分譲賃貸マンション(リ…続きを読む →
定期借家契約の賃料計算
2015.11.09
リロケーションのように、転勤などによりその転任期間だけを賃貸しようとする時や、近い将来に売却を予定している時などには、賃貸借契約の更新が無い定期借家契約を利用して持ち家を賃貸することが望ましいとされて…続きを読む →
定期借家契約の有効利用
2015.11.09
まず定期借家契約とはどのような契約かということを、簡単に説明しましょう。
●定期借家契約とは
〇契約更新の定めがない建物賃貸借契約
〇契約期間は自由に設定できる
〇契約締結までの間に、契約の更新がない…続きを読む →