分譲賃貸コラム一覧 最新投稿コラム

カテゴリ： 分譲賃貸コラム 分譲賃貸マンションのトラブル

雨漏り

2015.11.09
雨漏りが発生した場合、外部からの水の進入箇所を特定してピンポイントに補修する必要があります。水は高いところから低いところへ流れますが、僅かな勾配でも低い箇所に水は流れるため、実際に水が露出した場所が意…続きを読む →
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ペット飼育の思わぬ落とし穴

2015.11.09
世の中のペットブームを反映してか、最近ではペットとの暮らしをコンセプトにしたペット飼育可能な分譲マンションが数多く建築されている。しかし一昔前の分譲マンションは、新築当初からペットの飼育を禁止している…続きを読む →
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騒音トラブルの思わぬ落とし穴

2015.11.09
分譲マンションとは共同住宅であり、共同住宅であるゆえのトラブルも多数発生します。その中でも特に解決が難しく頻繁に耳にするトラブルの中に「騒音のトラブル」があります。騒音といっても、故意的に音を発する騒…続きを読む →
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設備と残置物

2015.11.09
分譲賃貸マンションのお部屋には、一般のアパート・賃貸マンションには付いていないことの多い照明器具やカーテンなどの備品が付いている場合があります。これらの備品は、以前住んでいたオーナー様が置いていったも…続きを読む →
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ハエの大群

2015.11.09
ある日、分譲賃貸マンション（４階）に入居したばかりの入居者から、「窓にハエの大群が張り付いている。」との連絡があり、すぐに現場へ急行しました。そこで我々が見たものとは、網戸と窓ガラスの隙間から入り込ん…続きを読む →
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大規模修繕工事の影響

2015.11.09
これは１０年以上前の札幌の分譲賃貸マンションでのトラブルです。札幌という北国の住環境では、住宅にエアコンが付いている方が珍しく、この度のトラブルも一見不思議な出来事ではなかった。 数年前の猛暑の夏に分…続きを読む →
カテゴリ： 分譲賃貸コラム 分譲賃貸マンションのトラブル

欠陥工事

2015.11.09
分譲賃貸マンションへ入居されたばかりの入居者から、「お風呂場や脱衣所の換気扇の吸引力が弱いため、お風呂場にカビが発生しそう。」という連絡があり、すぐに現場へ急行しました。それぞれの換気口にティッシュペ…続きを読む →
カテゴリ： 分譲賃貸コラム 分譲賃貸マンションのトラブル

公共料金の手続き

2015.11.09
オーナー様が引っ越しをされる前には、電気・ガス・水道・電話・新聞などの公共機関や取扱店へ移転（休止）の連絡をしなければなりません。そしてこれらの連絡を怠ると、思い掛けないトラブルに発展することもありま…続きを読む →
カテゴリ： 分譲賃貸コラム 分譲賃貸マンションの特徴

収益性の高い分譲マンションとは

2015.11.09
分譲マンションの資産価値とは、一般的に土地の権利種類（所有権や借地権）、用途地域、土地の持分、立地条件、建物の構造、経過年数、共有施設、管理維持状態、ブランド、そして人気や希少性などでしょう。これらの…続きを読む →
カテゴリ： 分譲賃貸コラム 分譲賃貸マンションの特徴

アパートの大家さんと分譲賃貸の大家さんの違い

2015.11.09
マンション専門プラザは、分譲賃貸マンションのオーナー様より賃貸管理の依頼を受け、賃貸入居者の斡旋～賃貸借契約の締結～入居中の家賃の回収やトラブル・クレームの対処～入居者退去時の各種清算業務などの賃貸管…続きを読む →