雨漏りが発生した場合、外部からの水の進入箇所を特定してピンポイントに補修する必要があります。水は高いところから低いところへ流れますが、僅かな勾配でも低い箇所に水は流れるため、実際に水が露出した場所が意…続きを読む →
ペット飼育の思わぬ落とし穴
2015.11.09
世の中のペットブームを反映してか、最近ではペットとの暮らしをコンセプトにしたペット飼育可能な分譲マンションが数多く建築されている。しかし一昔前の分譲マンションは、新築当初からペットの飼育を禁止している…続きを読む →
騒音トラブルの思わぬ落とし穴
2015.11.09
分譲マンションとは共同住宅であり、共同住宅であるゆえのトラブルも多数発生します。その中でも特に解決が難しく頻繁に耳にするトラブルの中に「騒音のトラブル」があります。騒音といっても、故意的に音を発する騒…続きを読む →
大規模修繕工事の影響
2015.11.09
これは10年以上前の札幌の分譲賃貸マンションでのトラブルです。札幌という北国の住環境では、住宅にエアコンが付いている方が珍しく、この度のトラブルも一見不思議な出来事ではなかった。
数年前の猛暑の夏に分…続きを読む →
収益性の高い分譲マンションとは
2015.11.09
分譲マンションの資産価値とは、一般的に土地の権利種類(所有権や借地権)、用途地域、土地の持分、立地条件、建物の構造、経過年数、共有施設、管理維持状態、ブランド、そして人気や希少性などでしょう。これらの…続きを読む →
アパートの大家さんと分譲賃貸の大家さんの違い
2015.11.09
マンション専門プラザは、分譲賃貸マンションのオーナー様より賃貸管理の依頼を受け、賃貸入居者の斡旋~賃貸借契約の締結~入居中の家賃の回収やトラブル・クレームの対処~入居者退去時の各種清算業務などの賃貸管…続きを読む →