分譲賃貸コラム一覧 最新投稿コラム

アパートの大家さんと分譲賃貸の大家さんの違い

2015.11.09
マンション専門プラザは、分譲賃貸マンションのオーナー様より賃貸管理の依頼を受け、賃貸入居者の斡旋~賃貸借契約の締結~入居中の家賃の回収やトラブル・クレームの対処~入居者退去時の各種清算業務などの賃貸管…続きを読む →

アパート・賃貸マンションと分譲賃貸マンションの違い パート2

2015.11.09
パート2では、賃貸取引に付いての違いをご説明します。 ●賃料の違い 一昔前のマンションの賃料は、賃貸マンションより分譲マンションの方が若干賃料の設定が高くなる傾向にありましたが、ここ最近の賃貸マンショ…続きを読む →

アパート・賃貸マンションと分譲賃貸マンションの違い パート1

2015.11.09
アパート・賃貸マンションと分譲マンションの違いは、単にワンオーナーか区分所有かということだけではなく、特に賃貸の取引きの際は、管理組合又は管理組合より委託を受けている管理会社に対して様々な注意が必要で…続きを読む →

分譲賃貸マンションの総称

2015.11.09
アパートや賃貸マンションとは違う分譲マンションの1室だけを賃貸することを、皆さんは何と言い表していますか? 実情では、その呼び名がいろいろと存在している。その中でもよく使われる用語としては、「分譲賃貸…続きを読む →

分譲賃貸マンションの大家さんとは

2015.11.09
最近では、投資用として分譲マンションの一室を購入して賃貸業を行う方も増えておりますが、分譲マンションを賃貸して大家さんとなる方の大半は、元々は自己居住用として分譲マンションを購入し、何らかの理由でやむ…続きを読む →

マニアックな不動産会社が強い

2015.11.09
不動産業には、売買仲介、賃貸仲介、買取り、賃貸管理、賃貸事業(自ら不動産を所有し賃貸する)など、様々な業種があります。また宅地、商業地、工業用地、山林、畑などの土地だけではなく、一戸建、分譲マンション…続きを読む →

賃貸管理会社の仕組み

2015.11.09
賃貸管理会社の責務とは、「入居者には安全で快適な生活を、大家さんには安心で堅実な賃貸運営」を提供することです。そのために各賃貸管理会社では、創意工夫・試行錯誤しながら、サービスの向上、イベントの計画と…続きを読む →

仲介業者と管理会社

2015.11.09
一般住宅を取り扱う賃貸系の不動産会社は、「仲介業者と管理会社」の2つに大きく分けることができます。 仲介業者とは、お部屋を探している方への物件情報の提供、お部屋の現地ご案内、賃貸借契約の締結とお部屋の…続きを読む →

不動産会社のネットワーク

2015.11.09
物件を探している時に、「A社から出ているこの物件、B社からも同じ物件が出ている。」と思ったことありませんか? 日本国内にある大半の不動産会社は、様々なネットワークで繋がっているため、各社で取り扱う物件…続きを読む →